OPIS OGÓLNY

Przedmiotem sprzedaży jest nieogrodzona, szeroka (80 m szerokości frontu) działka gruntu o łącznej powierzchni 3 377 mkw., zlokalizowana w Rosanowie (gmina Zgierz) w niedalekiej odległości od wjazd na autostradęA2 relacji Warszawa - Poznań oraz magazynów logistycznych firm kurierskich. Skrzyżowanie "Emilia" oddalone o 6 km od nieruchomości.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w centralnej Polsce u zbiegu drogi krajowej nr 91, drogi krajowej ekspresowej S-14 i autostrady A2 na terenie miejscowości Rosanów (gmina Zgierz).

Odległość od miasta i placówek handlowo - usługowych:

Miasto Zgierz: 5 km
Rosanów: 2,5 km
Emilia: 6 km
Przystanek autobusowy:
Szkoła podstawowa: 2,5 km (Zgierz)
Przedszkole: 5 km (Zgierz)
Sklep spożywczy: 1 km.

OTOCZENIE
Najbliższe otoczenie stanowią zabudowa "luźna" mieszkaniowa jednorodzinna, magazyny znanych firm kurierskich oraz grunty rolne zabudowane i niezabudowane.

PRZEZNACZENIE
Działka o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, , z niezbędnymi obiektami infrastruktury technicznej , studni, zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe lub przydomowej oczyszczalni ścieków na działce. Możliwa budowa do dwóch kondygnacji nadziemnych, bez podpiwniczenia. Szerokość elewacji od 6,9 m do 10,41m. Dachy: od 5 do 40 stopni lub płaskie. Wysokość kalenicy od 3m do 8m .Możliwość postawienia dwóch budynków maksymalnie razem do 125,28m2 oba budynki.

PARAMETRY DZIAŁKI
Działka niezabudowana o przybliżonych wymiarach 80 m (szerokość frontu) na 41 m (głębokość).

INFRASTRUKTURA / UZBROJENIE
Zaopatrzenie w wodę ze studni głębinowej. Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy lub oczyszczalnia ścieków. Energia elektryczna: konieczność wystąpienia o warunki przyłączeniowe i podpisania umowy. Dojazd do działki drogą piaskową utwardzoną o statusie drogi wewnętrznej.